По мнению эксперта рынка недвижимости, коммерческого директора завода малых архитектурных форм «Новалур» Арсения Киселева, Сочи остается в топе городов мира с самым дорогим элитным жильем, наряду с Монако, Гонконгом, Нью-Йорком и Сингапуром.
«Рост стоимости квадрата привел к уменьшению количества сделок, в июне этот показатель просел на 24% к июню 2023-го. При этом в денежном выражении продажи упали не так значительно, всего на 5%. Отмечу, что элитный сегмент недвижимости менее подвержен влиянию ключевой ставки ЦБ и изменению условий ипотеки. Если спрос продолжит снижаться и будет оказывать все большее давление на цены, возможно их незначительное снижение»,— полагает он.
Застройщики не допустят осеннего «ценопада», считает Арсений Киселев, а, скорее, поставят часть проектов на паузу, будут сокращать предложение, пока спрос и покупательская способность не сбалансируются с текущим уровнем цен.
«По нашим прогнозам, спрос останется выше, чем в 2021 и 2022 годах. Аналогично и с ценами»,— резюмирует господин Киселев.
