Набор высоты: жилые небоскребы в России - за и против
Набор высоты: жилые небоскребы в России - за и против
Главные аргументы девелопера, который начинает строительство жилого небоскреба, - дороговизна земли и нехватка свободных территорий в столице, особенно в центре, - считает Арсений Киселев, коммерческий директор «Завода МАФ «Новалур». - В то же время этот аргумент часто определяет один из минусов жизни в небоскрёбе - слишком маленький двор для огромного количества обитателей дома. Особенно неудобно семьям с детьми, которым обязательно нужен простор для игр, для развития силы, ловкости, внимания и коммуникативных способностей.
Даже элитная высотка, оснащенная современными игровыми площадками, как правило, ограничена в площади придомовой территории. Между тем, кроме детей, в ней заинтересованы и владельцы домашних животных, и пожилые люди. Да и вечно занятые работой жители порой нуждаются в отдыхе на открытом воздухе, причем не только под облаками, но и в дворовой беседке, на беговой или велодорожке… А во дворе жилого небоскреба слишком тесно. Да, например, наша компания научилась изготавливать стильное, удобное оборудование для площадок разных габаритов. Мы в состоянии скомпоновать его так, что дефицит площади будет ощущаться минимально. Однако комфортнее, когда места на придомовой территории изначально хватает всем. На мой взгляд, жилые высотки более актуальны в тех случаях, когда это апартаменты, особенно апарт-отели. При временном проживании оснащение двора не так важно, как при постоянном. Строительство апартаментов обычно не предусматривает обязательную детскую площадку, как и другую дворовую инфраструктуру.
Так что апарт-небоскреб, точечно возведенный в самом престижном, дорогом районе, может стать очень удачным архитектурным и коммерческим решением. Даже если он занимает относительно небольшой участок.
- В России с ее территориальным богатством возводить небоскребы стоит только тогда, когда есть возможность делать из них архитектурные шедевры, - резюмирует Киселев. - Строить высотки из соображений экономии земли у нас нецелесообразно, - разумнее расширять пространство мегаполиса, обеспечивая хорошую транспортную доступность окраин. А если возводится небоскреб, то он обязан быть знаковым, необыкновенным, великолепным, к тому же идеально вписанным в окружающую архитектурную среду.