«Новалур» о цифровизации строительства: BIM, ИИ и «умное» благоустройство
Коммерческий директор ГК «Новалур» Арсений Киселев поделился экспертным мнением с информационным агентством «Рустемпо» о том, как цифровые технологии и искусственный интеллект меняют строительную отрасль и каким может стать строительство и благоустройство в ближайшие годы.
Цифровые технологии становятся частью строительного процесса
По оценке Арсения Киселева, современное строительство уже использует широкий набор цифровых технологий: ТИМ/BIM-моделирование, искусственный интеллект, цифровые двойники, дроны, интернет вещей, роботизированные комплексы, 3D-печать, дополненную реальность и специализированные цифровые платформы.
Технологии информационного моделирования сегодня применяют около 49% застройщиков, они используются в 84 регионах и охватывают приблизительно 46% объема строительства жилья.
Главный эффект цифровизации заключается не в самой технологии, а в возможности сделать весь строительный процесс более прогнозируемым и управляемым.
По оценке коммерческого директора «Новалур», цифровые решения способны существенно снизить количество ошибок еще на стадии проектирования, повысить прозрачность реализации проекта и оптимизировать его себестоимость.
Где искусственный интеллект уже применяется в строительстве
ИИ постепенно проникает сразу в несколько этапов жизненного цикла объекта.
Арсений Киселев выделяет следующие направления:
- автоматическая проверка проектной документации;
- генерация планировочных решений;
- прогнозирование сроков строительства;
- прогнозирование стоимости проекта;
- компьютерное зрение для контроля строительных площадок;
- контроль соблюдения техники безопасности;
- автоматизация отчетности;
- динамическое ценообразование;
- управление закупками;
- интеграция с системами «умного здания».
По приведенной экспертом оценке, 64% девелоперов уже экспериментируют с ИИ, 27% развивают пилотные проекты и 9% переходят к масштабированию таких решений на уровне компании.
Российские BIM-платформы активно развиваются
Отдельное направление цифровой трансформации — переход строительного рынка на отечественные программные продукты.
Среди развивающихся российских решений Арсений Киселев выделяет Renga, nanoCAD BIM, Model Studio CS, Pilot-BIM и Signal Docs.
При этом говорить о полностью завершенном импортозамещении пока рано.
Одной из основных проблем остается фрагментарность цифровой среды: для разных этапов работы компаниям нередко приходится использовать несколько программных продуктов одновременно. Дополнительного развития требуют решения для инженерных систем, библиотеки компонентов и плагины для сложной автоматизации.
Строительному рынку нужны специалисты нового типа
Развитие технологий формирует и новые требования к кадрам.
По оценке «Новалур», отрасли все больше нужны «цифровые гибриды» — специалисты, которые одновременно понимают строительные и инженерные процессы и умеют работать с BIM, искусственным интеллектом и аналитикой данных.
При этом сохраняется разрыв между подготовкой специалистов в образовательных учреждениях и реальными требованиями современного строительного бизнеса.
Что изменится в строительстве до 2030 года
По прогнозу Арсения Киселева, в ближайшие годы строительная отрасль будет двигаться к массовому применению ТИМ, платформенных решений и специализированных ИИ-инструментов.
Базовый сценарий цифровизации способен дать сокращение сроков реализации проектов примерно на 15–20% и снижение себестоимости порядка 10%.
Более продвинутый уровень — использование сквозных цифровых двойников и предиктивного управления — может позволить сокращать сроки уже на 25–30%, одновременно уменьшая эксплуатационные затраты.
Искусственный интеллект при этом будет становиться не отдельным сервисом, а аналитическим слоем, объединяющим различные системы управления строительным проектом.
Благоустройство тоже становится «умным»
Отдельное направление цифровизации, которое «Новалур» выделяет на ближайшие годы, — развитие технологий непосредственно в городской среде и благоустройстве.
По прогнозу компании, примерно каждый третий новый проект благоустройства будет включать различные «умные» функции.
Это могут быть:
- зарядные устройства;
- интеллектуальные датчики;
- Wi-Fi;
- сбор и анализ данных с элементов городской среды;
- интеграция с транспортными системами;
- интеграция с ЖКХ;
- экологический мониторинг.
Также будет развиваться 3D-печать бетоном и предиктивное управление объектами на основании информации, получаемой от датчиков.
Таким образом, малые архитектурные формы и элементы благоустройства постепенно перестают быть исключительно физическими объектами. Они становятся частью общей цифровой инфраструктуры города, способной собирать данные, взаимодействовать с пользователем и интегрироваться с другими городскими системами.
Технологии должны повышать эффективность, а не становиться самоцелью
Цифровизация строительной отрасли продолжит ускоряться, однако внедрение новых технологий требует не только программного обеспечения, но и подготовленных специалистов, выстроенных процессов, нормативного сопровождения и внимания к безопасности данных.
Для строительных и производственных компаний ключевым становится не само наличие ИИ или BIM, а конкретный экономический и практический эффект от их применения: сокращение сроков, снижение количества ошибок, оптимизация затрат и повышение качества реализуемых объектов.
Источник: информационное агентство «Рустемпо», материал «Цифровизация и ИИ в строительстве».
