«Новалур» о рынке новостроек: какие проекты смогут удержать цены
Коммерческий директор ГК «Новалур» Арсений Киселев поделился экспертным мнением с Bankiros.ru о том, какие жилые проекты способны лучше сохранять стоимость в условиях меняющегося рынка новостроек и когда покупателям можно ожидать появления реальных скидок.
29 июня 2026 года Bankiros.ru опубликовал материал, посвященный изменениям на рынке первичной недвижимости. В качестве одного из отраслевых экспертов выступил коммерческий директор ГК «Новалур» Арсений Киселев.
Качество среды становится преимуществом жилого проекта
По мнению Арсения Киселева, в ближайшее время одним из главных преимуществ жилых комплексов станет качество окружающей среды и инфраструктуры.
Покупатель оценивает уже не только саму квартиру и характеристики дома. Значение приобретает вся территория жилого комплекса и его окружение.
Особенно важными становятся:
- благоустроенные общественные пространства;
- развитая инфраструктура;
- социальные объекты;
- качество среды вокруг жилого комплекса.
По оценке коммерческого директора ГК «Новалур», именно проекты, в которых этим направлениям уделено серьезное внимание, имеют больше шансов сохранить стоимость или продолжить умеренный рост цен.
Благоустройство влияет на устойчивость проекта
Для девелопера благоустройство становится не только завершающим этапом строительства.
В условиях более сдержанного рынка качество территории может выступать одним из конкурентных преимуществ проекта. Продуманное общественное пространство, инфраструктура и полноценная среда вокруг дома помогают сформировать дополнительную ценность жилого комплекса для покупателя.
Таким образом, даже в условиях изменения покупательского спроса наиболее устойчивыми могут оказаться проекты, где девелопер создает не просто квадратные метры, а полноценную среду для жизни.
Когда ждать реальных скидок на новостройки
Арсений Киселев также дал оценку возможной динамике скидок на первичном рынке.
По мнению эксперта, реальные скидки в пределах 5–10% могут появиться во второй половине 2026 года.
При этом наиболее интересным периодом для покупателей традиционно может стать конец года.
Самые выгодные предложения девелоперы зачастую формируют в декабре, когда стремятся выполнить годовые планы продаж.
Поэтому во второй половине года покупатели могут получить больше возможностей для выбора между прямыми скидками и специальными предложениями застройщиков.
Среда становится частью стоимости недвижимости
Экспертная оценка «Новалур» отражает более широкий процесс, происходящий на рынке недвижимости: качество жилого проекта все больше определяется не только архитектурой здания или площадью квартиры.
Благоустроенный двор, общественные пространства, социальная инфраструктура и продуманная территория становятся частью продукта, который приобретает покупатель.
Именно поэтому качество окружающей среды постепенно превращается в один из факторов, способных поддерживать привлекательность и стоимость современного жилого комплекса.
Источник: Bankiros.ru, материал «С 1 июля на рынке новостроек произойдут изменения: что будет с ценами и ипотекой».
